В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов

Опубликовано в рубрике ,

Проведенной прокуратурой района проверкой по обращению нанимателя жилого помещения по вопросу исполнения требований действующего законодательства по оборудованию жилого помещения заявителя индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг установлено следующее. В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Данная обязанность лежит на всех собственниках, в том числе и государстве в лице соответствующих органов.

На основании государственного контракта, заключенного между ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» и подрядной организацией в квартире заявителя выполнены работы по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, в соответствии с актом приемки индивидуальные приборы учета приняты в коммерческий учет.

По вопросу установки индивидуальных приборов учета тепла установлено, что по проекту указанный многоквартирный дом, в котором находится квартира заявителя, имеет вертикальную разводку внутридомовой инженерной системы отопления, в связи с чем, согласно п.3 Приложения 1 к приказу Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 №627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» техническая возможность установки в любом помещении, в том числе и в квартире заявителя, указанного многоквартирного дома, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует.

Между тем, согласно п.6.1.3 Свода Правил СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 №279, в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств).

Согласно ответу, полученному прокуратурой района из ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», для установки распределителей тепла в

существующем жилом фонде необходимо выполнение модернизации старых систем отопления с установкой регулирующего оборудования на вводе в жилой дом и в квартирах.

Учитывая, что вопрос реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, инициировать которое вправе любой собственник помещения, копия обращения заявителя с материалом проверки направлена в администрацию Приморского района для реализации полномочий и обязанностей как собственника помещения в многоквартирном доме.